Estimation théorique
Rue d’Arcole,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Arcole,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-07 | 140 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 183 | 162500€ | 2031€ |
2020-08-10 | 146 | RUE D ARCOLE | 7 | 134 | 216 | 205735€ | 1535€ |
2019-06-14 | 130 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 183 | 125000€ | 1563€ |
2021-04-28 | 152 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 501 | 160000€ | 2000€ |
2023-02-24 | 9 | IMP DAVID D ANGERS | 6 | 107 | 296 | 260000€ | 2430€ |
2019-07-12 | 125 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 135 | 105000€ | 1313€ |
2022-09-02 | 123 | RUE D ARCOLE | 5 | 105 | 191 | 195000€ | 1857€ |
2021-04-15 | 11 | IMP DAVID D ANGERS | 4 | 72 | 409 | 260000€ | 3611€ |
2020-05-29 | 121 | RUE D ARCOLE | 7 | 80 | 288 | 225000€ | 2813€ |
2023-06-09 | 121 | RUE D ARCOLE | 7 | 80 | 288 | 251500€ | 3144€ |
2021-09-14 | 118 | RUE D ARCOLE | 5 | 97 | 320 | 190800€ | 1967€ |
2021-06-16 | 119 | RUE D ARCOLE | 4 | 103 | 308 | 245000€ | 2379€ |
2019-07-19 | 117 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 206 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-20 | 36 | RUE RAVEL | 5 | 88 | 512 | 217000€ | 2466€ |
2021-09-15 | 113 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 355 | 139100€ | 1739€ |
2019-11-19 | 108 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 193 | 138000€ | 1725€ |
2020-09-23 | 33 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 71 | 570 | 160000€ | 2254€ |
2023-06-02 | 52 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 101 | 424 | 240000€ | 2376€ |
2020-12-29 | 44 | RUE COUPERIN | 6 | 116 | 243 | 213450€ | 1840€ |
2019-11-18 | 48 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 101 | 405 | 161000€ | 1594€ |
2023-04-14 | 48 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 101 | 405 | 246365€ | 2439€ |
2020-03-16 | 70 | RUE EMILE ROMANET | 4 | 82 | 667 | 185000€ | 2256€ |
2021-07-07 | 19 | IMP RUDE | 5 | 90 | 450 | 232500€ | 2583€ |
2020-12-10 | 11 | IMP GERICAULT | 5 | 121 | 555 | 240000€ | 1983€ |
2019-10-02 | 28 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 85 | 376 | 145000€ | 1706€ |
2021-11-29 | 28 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 85 | 376 | 150000€ | 1765€ |
2021-05-18 | 6 | IMP GERICAULT | 3 | 89 | 964 | 196000€ | 2202€ |
2020-10-22 | 41 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 95 | 225 | 168000€ | 1768€ |
2021-09-13 | 85 | RUE D ARCOLE | 5 | 124 | 759 | 300000€ | 2419€ |
2022-07-08 | 85 | RUE D ARCOLE | 5 | 124 | 759 | 340000€ | 2742€ |
2020-06-05 | 32 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 431 | 230000€ | 2396€ |
2022-12-16 | 32 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 431 | 240952€ | 2510€ |
2021-03-05 | 24 | RUE COUPERIN | 6 | 112 | 276 | 208000€ | 1857€ |
2021-07-23 | 41 | RUE COUPERIN | 6 | 140 | 276 | 190000€ | 1357€ |
2022-08-23 | 37 | RUE COUPERIN | 5 | 110 | 312 | 165000€ | 1500€ |
2023-05-24 | 44 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 83 | 436 | 195000€ | 2349€ |
2022-02-15 | 14 | IMP RODIN | 5 | 91 | 455 | 200000€ | 2198€ |
2019-07-02 | 75 | RUE D ARCOLE | 5 | 97 | 183 | 146000€ | 1505€ |
2022-04-22 | 71 | RUE D ARCOLE | 5 | 97 | 187 | 167821€ | 1730€ |
2021-09-29 | 11 | IMP BARTHOLDI | 3 | 74 | 336 | 178000€ | 2405€ |
2022-05-17 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 77 | 316 | 200538€ | 2604€ |
2020-09-30 | 58 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 95 | 478 | 230000€ | 2421€ |
2021-09-24 | 6 | IMP DE LA LOUISIANE | 6 | 129 | 592 | 165000€ | 1279€ |
2021-08-10 | 53 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 102 | 437 | 193000€ | 1892€ |
2019-09-26 | 13 | IMP BARTHOLDI | 4 | 65 | 515 | 120000€ | 1846€ |
2020-11-19 | 13 | IMP BARTHOLDI | 4 | 65 | 515 | 140000€ | 2154€ |
2019-11-07 | 9050 | BEAUPREAU | 4 | 121 | 500 | 215000€ | 1777€ |
2020-09-30 | 9050 | BEAUPREAU | 4 | 121 | 1301 | 293600€ | 2426€ |
2020-05-27 | 9 | IMP RODIN | 5 | 89 | 621 | 165000€ | 1854€ |
2021-08-27 | 16 | IMP RAMEAU | 4 | 110 | 500 | 329000€ | 2991€ |
2021-05-26 | 38 | RUE EMILE ROMANET | 5 | 83 | 480 | 160000€ | 1928€ |
2022-05-12 | 17 | IMP MARC SANGNIER | 4 | 73 | 633 | 179000€ | 2452€ |
2022-06-09 | 34 | RUE EMILE ROMANET | 4 | 76 | 381 | 215265€ | 2832€ |
2019-08-09 | 57 | RUE D ARCOLE | 7 | 173 | 512 | 184000€ | 1064€ |
2019-06-04 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 95 | 238 | 125000€ | 1316€ |
2022-12-16 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 121 | 238 | 245000€ | 2025€ |
2023-03-28 | 15 | IMP RAMEAU | 5 | 96 | 450 | 215000€ | 2240€ |
2019-05-25 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 85 | 684 | 136450€ | 1605€ |
2020-01-20 | 56 | RUE D ARCOLE | 5 | 90 | 156 | 165000€ | 1833€ |
2020-12-15 | 9 | IMP INGRES | 5 | 95 | 226 | 155150€ | 1633€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES ROBRETIERES | 5 | 97 | 574 | 183000€ | 1887€ |
2019-10-07 | 30 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 121 | 345 | 179000€ | 1479€ |
2020-09-21 | 32 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 82 | 268 | 118400€ | 1444€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES ROBRETIERES | 6 | 94 | 608 | 152000€ | 1617€ |
2022-03-31 | 37 | IMP MARC SANGNIER | 5 | 88 | 635 | 175000€ | 1989€ |
2021-08-25 | 2 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 71 | 466 | 154000€ | 2169€ |
2019-12-17 | 21 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 91 | 297 | 138000€ | 1516€ |
2021-02-24 | 37 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 96 | 310 | 169000€ | 1760€ |
2023-02-07 | 7 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 82 | 358 | 190000€ | 2317€ |
2023-03-31 | 2 | IMP DE LA BEREZINA | 4 | 90 | 462 | 193000€ | 2144€ |
2022-02-09 | 55 | RUE D ULM | 5 | 83 | 390 | 155000€ | 1867€ |
2020-08-12 | 44 | RUE D ULM | 5 | 102 | 200 | 164000€ | 1608€ |
2021-07-07 | 1 | RUE EMILE ROMANET | 5 | 82 | 489 | 167000€ | 2037€ |
2023-04-28 | 45 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 96 | 395 | 180000€ | 1875€ |
2021-08-05 | 2 | PL JEAN XXIII | 5 | 55 | 320 | 175000€ | 3182€ |
2020-01-15 | 13 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 5 | 82 | 247 | 155950€ | 1902€ |
2019-05-28 | 4 | IMP LEON HARMEL | 5 | 95 | 326 | 148000€ | 1558€ |
2019-07-15 | 10 | IMP LEON HARMEL | 6 | 96 | 305 | 136700€ | 1424€ |
2020-01-08 | 26 | RUE DES ROBRETIERES | 6 | 200 | 1025 | 277000€ | 1385€ |
2022-10-24 | 12 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 5 | 77 | 312 | 105000€ | 1364€ |
2021-05-27 | 7 | PL JEAN XXIII | 6 | 119 | 439 | 217600€ | 1829€ |
2020-07-13 | 9 | IMP OZANAM | 6 | 107 | 253 | 244500€ | 2285€ |
2021-07-29 | 13 | IMP OZANAM | 5 | 88 | 267 | 171600€ | 1950€ |
2023-01-09 | 26 | IMP LEON HARMEL | 7 | 113 | 342 | 165000€ | 1460€ |
2019-12-30 | 30 | RUE DES ROBRETIERES | 8 | 150 | 1111 | 250000€ | 1667€ |
2021-08-13 | 35 | IMP LEON HARMEL | 5 | 137 | 434 | 240000€ | 1752€ |
2020-05-29 | 27 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 7 | 113 | 424 | 203000€ | 1796€ |
2022-07-11 | 33 | IMP LEON HARMEL | 5 | 82 | 368 | 190000€ | 2317€ |
2023-04-26 | 8 | IMP PDT LINCOLN | 6 | 124 | 273 | 253100€ | 2041€ |
2020-01-20 | 12 | PL JEAN XXIII | 5 | 76 | 337 | 145000€ | 1908€ |
2021-09-17 | 17 | IMP LEON HARMEL | 5 | 75 | 400 | 170000€ | 2267€ |
2021-06-07 | 27 | IMP LEON HARMEL | 6 | 107 | 349 | 208300€ | 1947€ |
2021-05-29 | 13 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 98 | 310 | 132000€ | 1347€ |
2021-07-08 | 11 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 96 | 380 | 180000€ | 1875€ |
2021-11-16 | 68 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 71 | 330 | 214000€ | 3014€ |
2021-07-05 | 9 | RUE GASTON TESSIER | 6 | 96 | 254 | 250000€ | 2604€ |
2020-11-03 | 6 | RUE LEON BLUM | 5 | 82 | 389 | 150000€ | 1829€ |
2023-05-24 | 64 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 82 | 336 | 218800€ | 2668€ |
2023-05-16 | 60 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 82 | 237 | 170000€ | 2073€ |
2021-01-29 | 9001 | LES ETABLIERES | 5 | 129 | 386 | 76500€ | 593€ |
2020-03-06 | 9001 | LES ETABLIERES | 5 | 129 | 386 | 130600€ | 1012€ |
2019-12-26 | 15 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 70 | 263 | 150000€ | 2143€ |
2019-07-26 | 18 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 73 | 213 | 140000€ | 1918€ |
2022-09-02 | 16 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 73 | 297 | 238000€ | 3260€ |
2020-06-29 | 9003 | LES ETABLIERES | 4 | 139 | 3373 | 365000€ | 2626€ |
2021-11-19 | 36 | IMP DU COTTAGE | 5 | 112 | 313 | 178000€ | 1589€ |
2019-10-31 | 28 | IMP DU COTTAGE | 5 | 118 | 311 | 171600€ | 1454€ |
2020-01-13 | 55 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 92 | 328 | 173000€ | 1880€ |
2021-05-11 | 117 | RUE GASTON RAMON | 4 | 73 | 286 | 158100€ | 2166€ |
2021-04-23 | 6 | IMP DU PATISSON | 4 | 94 | 1193 | 100000€ | 1064€ |
2019-09-03 | 52 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 95 | 575 | 368900€ | 3883€ |
2020-03-02 | 80 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 3 | 68 | 170 | 111000€ | 1632€ |
2023-01-10 | 47 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 82 | 491 | 254000€ | 3098€ |
2019-08-06 | 151 | BD RIVOLI | 5 | 112 | 599 | 169000€ | 1509€ |
2023-01-11 | 151 | BD RIVOLI | 5 | 112 | 599 | 230500€ | 2058€ |
2022-05-11 | 111 | RUE GASTON RAMON | 5 | 81 | 412 | 174000€ | 2148€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DES BALKANS | 7 | 170 | 302 | 305000€ | 1794€ |
2019-11-12 | 13 | RUE DES BALKANS | 3 | 57 | 256 | 60000€ | 1053€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DES BALKANS | 4 | 76 | 90 | 147000€ | 1934€ |
2019-07-05 | 43 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 87 | 339 | 111800€ | 1285€ |
2020-12-10 | 101 | RUE GASTON RAMON | 3 | 55 | 613 | 145000€ | 2636€ |
2021-09-13 | 54 | CHE DES LOUPS | 4 | 97 | 274 | 182000€ | 1876€ |
2020-10-30 | 46 | CHE DES LOUPS | 3 | 59 | 412 | 148000€ | 2508€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DES BALKANS | 4 | 90 | 402 | 232000€ | 2578€ |
2023-03-03 | 56 | CHE DES LOUPS | 6 | 169 | 264 | 265000€ | 1568€ |
2023-03-30 | 37 | RUE DE LA FAISANDERIE | 2 | 47 | 460 | 195000€ | 4149€ |
2021-07-23 | 51 | RUE RICHELIEU | 3 | 85 | 203 | 72000€ | 847€ |
2023-05-24 | 51 | RUE RICHELIEU | 4 | 118 | 203 | 375000€ | 3178€ |
2020-05-29 | 43 | CHE DES LOUPS | 4 | 104 | 96 | 224900€ | 2163€ |
2020-09-11 | 28 | RUE DES BALKANS | 5 | 71 | 314 | 140000€ | 1972€ |
2021-09-29 | 35 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 112 | 498 | 328000€ | 2929€ |
2021-02-17 | 8 | RUE BROUSSAIS | 4 | 93 | 491 | 170000€ | 1828€ |
2022-03-22 | 36 | RUE ERNEST SEIGNEURET | 4 | 128 | 553 | 238500€ | 1863€ |
2019-07-12 | 35 | RUE RICHELIEU | 4 | 65 | 304 | 208000€ | 3200€ |
2020-02-29 | 29 | RUE RICHELIEU | 5 | 80 | 403 | 191250€ | 2391€ |
2021-03-02 | 20 | IMP SURCOUF | 2 | 42 | 306 | 140000€ | 3333€ |
2022-07-05 | 20 | IMP SURCOUF | 2 | 42 | 306 | 165000€ | 3929€ |
2020-08-07 | 18 | IMP SURCOUF | 3 | 55 | 267 | 150000€ | 2727€ |
2022-07-29 | 118 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 87 | 446 | 230000€ | 2644€ |
2020-02-10 | 21 | RUE FRIEDLAND | 4 | 64 | 202 | 151200€ | 2363€ |
2022-11-21 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 155 | 198 | 150000€ | 968€ |
2022-07-26 | 20 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 140 | 253 | 289500€ | 2068€ |
2022-12-22 | 6 | PL DU PDT KENNEDY | 4 | 87 | 307 | 200000€ | 2299€ |
2022-05-18 | 21 | RUE DE LA FAISANDERIE | 2 | 58 | 219 | 114400€ | 1972€ |
2020-10-07 | 28 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 62 | 208 | 166500€ | 2685€ |
2020-08-11 | 11 | RUE RICHELIEU | 2 | 52 | 233 | 149200€ | 2869€ |
2022-06-30 | 119 | BD RIVOLI | 6 | 104 | 335 | 189000€ | 1817€ |
2022-10-18 | 15 | IMP JEAN BART | 2 | 35 | 100 | 149000€ | 4257€ |
2020-02-21 | 23 | IMP JEAN BART | 4 | 88 | 165 | 174500€ | 1983€ |
2020-03-05 | 9 | RUE RICHELIEU | 3 | 68 | 250 | 115300€ | 1696€ |