Valeur immobilière maison de 100m2 Rue d’Arcole à La Roche sur Yon

Estimation théorique

Rue d’Arcole,85000 La Roche sur Yon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Arcole,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-07140RUE D ARCOLE480183162500€2031€
2020-08-10146RUE D ARCOLE7134216205735€1535€
2019-06-14130RUE D ARCOLE480183125000€1563€
2021-04-28152RUE D ARCOLE480501160000€2000€
2023-02-249IMP DAVID D ANGERS6107296260000€2430€
2019-07-12125RUE D ARCOLE480135105000€1313€
2022-09-02123RUE D ARCOLE5105191195000€1857€
2021-04-1511IMP DAVID D ANGERS472409260000€3611€
2020-05-29121RUE D ARCOLE780288225000€2813€
2023-06-09121RUE D ARCOLE780288251500€3144€
2021-09-14118RUE D ARCOLE597320190800€1967€
2021-06-16119RUE D ARCOLE4103308245000€2379€
2019-07-19117RUE D ARCOLE480206130000€1625€
2022-12-2036RUE RAVEL588512217000€2466€
2021-09-15113RUE D ARCOLE480355139100€1739€
2019-11-19108RUE D ARCOLE480193138000€1725€
2020-09-2333RUE CHARLEMAGNE471570160000€2254€
2023-06-0252RUE HECTOR BERLIOZ6101424240000€2376€
2020-12-2944RUE COUPERIN6116243213450€1840€
2019-11-1848RUE HECTOR BERLIOZ6101405161000€1594€
2023-04-1448RUE HECTOR BERLIOZ6101405246365€2439€
2020-03-1670RUE EMILE ROMANET482667185000€2256€
2021-07-0719IMP RUDE590450232500€2583€
2020-12-1011IMP GERICAULT5121555240000€1983€
2019-10-0228RUE CHARLEMAGNE585376145000€1706€
2021-11-2928RUE CHARLEMAGNE585376150000€1765€
2021-05-186IMP GERICAULT389964196000€2202€
2020-10-2241RUE HECTOR BERLIOZ595225168000€1768€
2021-09-1385RUE D ARCOLE5124759300000€2419€
2022-07-0885RUE D ARCOLE5124759340000€2742€
2020-06-0532RUE CLAUDE DEBUSSY596431230000€2396€
2022-12-1632RUE CLAUDE DEBUSSY596431240952€2510€
2021-03-0524RUE COUPERIN6112276208000€1857€
2021-07-2341RUE COUPERIN6140276190000€1357€
2022-08-2337RUE COUPERIN5110312165000€1500€
2023-05-2444RUE CLAUDE DEBUSSY583436195000€2349€
2022-02-1514IMP RODIN591455200000€2198€
2019-07-0275RUE D ARCOLE597183146000€1505€
2022-04-2271RUE D ARCOLE597187167821€1730€
2021-09-2911IMP BARTHOLDI374336178000€2405€
2022-05-1714RUE HECTOR BERLIOZ477316200538€2604€
2020-09-3058RUE CLAUDE DEBUSSY695478230000€2421€
2021-09-246IMP DE LA LOUISIANE6129592165000€1279€
2021-08-1053RUE CLAUDE DEBUSSY7102437193000€1892€
2019-09-2613IMP BARTHOLDI465515120000€1846€
2020-11-1913IMP BARTHOLDI465515140000€2154€
2019-11-079050BEAUPREAU4121500215000€1777€
2020-09-309050BEAUPREAU41211301293600€2426€
2020-05-279IMP RODIN589621165000€1854€
2021-08-2716IMP RAMEAU4110500329000€2991€
2021-05-2638RUE EMILE ROMANET583480160000€1928€
2022-05-1217IMP MARC SANGNIER473633179000€2452€
2022-06-0934RUE EMILE ROMANET476381215265€2832€
2019-08-0957RUE D ARCOLE7173512184000€1064€
2019-06-049RUE HECTOR BERLIOZ595238125000€1316€
2022-12-169RUE HECTOR BERLIOZ6121238245000€2025€
2023-03-2815IMP RAMEAU596450215000€2240€
2019-05-257RUE HECTOR BERLIOZ585684136450€1605€
2020-01-2056RUE D ARCOLE590156165000€1833€
2020-12-159IMP INGRES595226155150€1633€
2022-03-0811RUE DES ROBRETIERES597574183000€1887€
2019-10-0730RUE ALBERT SCHWEITZER6121345179000€1479€
2020-09-2132RUE ALBERT SCHWEITZER582268118400€1444€
2019-07-2413RUE DES ROBRETIERES694608152000€1617€
2022-03-3137IMP MARC SANGNIER588635175000€1989€
2021-08-252RUE ALBERT SCHWEITZER471466154000€2169€
2019-12-1721RUE ALBERT SCHWEITZER591297138000€1516€
2021-02-2437RUE ALBERT SCHWEITZER696310169000€1760€
2023-02-077RUE ALBERT SCHWEITZER582358190000€2317€
2023-03-312IMP DE LA BEREZINA490462193000€2144€
2022-02-0955RUE D ULM583390155000€1867€
2020-08-1244RUE D ULM5102200164000€1608€
2021-07-071RUE EMILE ROMANET582489167000€2037€
2023-04-2845RUE ALBERT SCHWEITZER696395180000€1875€
2021-08-052PL JEAN XXIII555320175000€3182€
2020-01-1513RUE ST VINCENT DE PAUL582247155950€1902€
2019-05-284IMP LEON HARMEL595326148000€1558€
2019-07-1510IMP LEON HARMEL696305136700€1424€
2020-01-0826RUE DES ROBRETIERES62001025277000€1385€
2022-10-2412RUE ST VINCENT DE PAUL577312105000€1364€
2021-05-277PL JEAN XXIII6119439217600€1829€
2020-07-139IMP OZANAM6107253244500€2285€
2021-07-2913IMP OZANAM588267171600€1950€
2023-01-0926IMP LEON HARMEL7113342165000€1460€
2019-12-3030RUE DES ROBRETIERES81501111250000€1667€
2021-08-1335IMP LEON HARMEL5137434240000€1752€
2020-05-2927RUE ST VINCENT DE PAUL7113424203000€1796€
2022-07-1133IMP LEON HARMEL582368190000€2317€
2023-04-268IMP PDT LINCOLN6124273253100€2041€
2020-01-2012PL JEAN XXIII576337145000€1908€
2021-09-1717IMP LEON HARMEL575400170000€2267€
2021-06-0727IMP LEON HARMEL6107349208300€1947€
2021-05-2913RUE LEON JOUHAUX598310132000€1347€
2021-07-0811RUE LEON JOUHAUX696380180000€1875€
2021-11-1668RUE ABBE LEMIRE471330214000€3014€
2021-07-059RUE GASTON TESSIER696254250000€2604€
2020-11-036RUE LEON BLUM582389150000€1829€
2023-05-2464RUE LOUIS LOUCHEUR582336218800€2668€
2023-05-1660RUE LOUIS LOUCHEUR582237170000€2073€
2021-01-299001LES ETABLIERES512938676500€593€
2020-03-069001LES ETABLIERES5129386130600€1012€
2019-12-2615RUE LOUIS LOUCHEUR570263150000€2143€
2019-07-2618RUE ABBE LEMIRE473213140000€1918€
2022-09-0216RUE ABBE LEMIRE473297238000€3260€
2020-06-299003LES ETABLIERES41393373365000€2626€
2021-11-1936IMP DU COTTAGE5112313178000€1589€
2019-10-3128IMP DU COTTAGE5118311171600€1454€
2020-01-1355RUE DE LA FAISANDERIE492328173000€1880€
2021-05-11117RUE GASTON RAMON473286158100€2166€
2021-04-236IMP DU PATISSON4941193100000€1064€
2019-09-0352RUE DE LA FAISANDERIE595575368900€3883€
2020-03-0280RUE ABBE PIERRE ARNAUD368170111000€1632€
2023-01-1047RUE DE LA FAISANDERIE482491254000€3098€
2019-08-06151BD RIVOLI5112599169000€1509€
2023-01-11151BD RIVOLI5112599230500€2058€
2022-05-11111RUE GASTON RAMON581412174000€2148€
2020-11-107RUE DES BALKANS7170302305000€1794€
2019-11-1213RUE DES BALKANS35725660000€1053€
2019-09-2315RUE DES BALKANS47690147000€1934€
2019-07-0543RUE DE LA FAISANDERIE487339111800€1285€
2020-12-10101RUE GASTON RAMON355613145000€2636€
2021-09-1354CHE DES LOUPS497274182000€1876€
2020-10-3046CHE DES LOUPS359412148000€2508€
2020-09-2825RUE DES BALKANS490402232000€2578€
2023-03-0356CHE DES LOUPS6169264265000€1568€
2023-03-3037RUE DE LA FAISANDERIE247460195000€4149€
2021-07-2351RUE RICHELIEU38520372000€847€
2023-05-2451RUE RICHELIEU4118203375000€3178€
2020-05-2943CHE DES LOUPS410496224900€2163€
2020-09-1128RUE DES BALKANS571314140000€1972€
2021-09-2935RUE DE LA FAISANDERIE5112498328000€2929€
2021-02-178RUE BROUSSAIS493491170000€1828€
2022-03-2236RUE ERNEST SEIGNEURET4128553238500€1863€
2019-07-1235RUE RICHELIEU465304208000€3200€
2020-02-2929RUE RICHELIEU580403191250€2391€
2021-03-0220IMP SURCOUF242306140000€3333€
2022-07-0520IMP SURCOUF242306165000€3929€
2020-08-0718IMP SURCOUF355267150000€2727€
2022-07-29118RUE ROBERT SCHUMAN487446230000€2644€
2020-02-1021RUE FRIEDLAND464202151200€2363€
2022-11-216RUE JEANNE D ARC6155198150000€968€
2022-07-2620RUE JACQUES CARTIER5140253289500€2068€
2022-12-226PL DU PDT KENNEDY487307200000€2299€
2022-05-1821RUE DE LA FAISANDERIE258219114400€1972€
2020-10-0728RUE JACQUES CARTIER362208166500€2685€
2020-08-1111RUE RICHELIEU252233149200€2869€
2022-06-30119BD RIVOLI6104335189000€1817€
2022-10-1815IMP JEAN BART235100149000€4257€
2020-02-2123IMP JEAN BART488165174500€1983€
2020-03-059RUE RICHELIEU368250115300€1696€